Estimation théorique
Chemin de Pisserates,07290 Ardoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pisserates,07290-Ardoix indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 125 | RLE PREPEYSSEAU | 1 | 20 | 22 | 37000€ | 1850€ |
2020-06-30 | 70 | RUE DU THEATRE | 2 | 45 | 30 | 60000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 75 | RUE DU THEATRE | 3 | 76 | 920 | 150000€ | 1974€ |
2022-05-25 | 5177 | LE VILLAGE | 0 | 24 | 358 | 80000€ | 3333€ |
2021-08-06 | 55 | RUE DE L'ANCIEN ABATTOIR | 3 | 87 | 132 | 83000€ | 954€ |
2021-10-18 | 50 | RUE JEAN VERGIER | 3 | 112 | 149 | 85000€ | 759€ |
2023-05-09 | 305 | RUE DU BICENTENAIRE | 2 | 40 | 55 | 110000€ | 2750€ |
2019-05-20 | 25 | RUE DE L ANCIEN ABATTOIR | 2 | 30 | 44 | 32000€ | 1067€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE L'ANCIEN ABATTOIR | 5 | 130 | 145 | 178800€ | 1375€ |
2020-12-16 | 5176 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 380 | 99000€ | 1414€ |
2022-07-29 | 5176 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 380 | 113000€ | 1614€ |
2022-09-05 | 12 | PL DU SOUVENIR | 2 | 50 | 94 | 50000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 85 | 87000€ | 1554€ |
2023-02-04 | 55 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 795 | 176250€ | 2098€ |
2020-08-04 | 5154 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 52 | 48570€ | 522€ |
2022-10-07 | 5161 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 30 | 58500€ | 390€ |
2019-09-13 | 195 | RTE DE SARRAS | 3 | 70 | 1440 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-06 | 325 | RTE DE SARRAS | 5 | 121 | 1000 | 205000€ | 1694€ |
2021-09-20 | 780 | RTE DE MINODIER | 5 | 96 | 840 | 497930€ | 5187€ |
2021-01-08 | 5572 | LES MATRONS | 4 | 93 | 622 | 49000€ | 527€ |
2020-06-01 | 240 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 118 | 1398 | 225000€ | 1907€ |
2019-11-15 | 5569 | LES ROUSSINES | 5 | 95 | 489 | 170150€ | 1791€ |
2021-09-07 | 140 | RUE DES MATRONS | 4 | 147 | 689 | 180000€ | 1224€ |
2022-09-30 | 95 | RUE DU SUC DE VERRE | 2 | 42 | 382 | 98000€ | 2333€ |
2023-06-22 | 55 | RLE THOUE | 4 | 80 | 174 | 173326€ | 2167€ |
2019-12-18 | 75 | RUE DES MATRONS | 4 | 96 | 1004 | 179500€ | 1870€ |
2022-07-06 | 90 | RLE THOUE | 3 | 90 | 130 | 169500€ | 1883€ |
2021-07-28 | 100 | CHE DE VERONE | 7 | 168 | 1585 | 176000€ | 1048€ |
2021-10-13 | 860 | RUE DU BAUD | 3 | 83 | 1300 | 185000€ | 2229€ |
2019-08-09 | 235 | RUE DU BAUD | 3 | 90 | 1250 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 70 | RUE DU RAPOT | 4 | 128 | 780 | 323180€ | 2525€ |
2020-01-23 | 1105 | RUE DU BAUD | 2 | 63 | 1160 | 185000€ | 2937€ |
2021-02-18 | 465 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 1140 | 253610€ | 2244€ |
2021-05-10 | 145 | RUE DU RAPOT | 5 | 125 | 1150 | 208660€ | 1669€ |
2022-04-26 | 10 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 70 | 113 | 108000€ | 1543€ |
2019-10-22 | 22 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 63 | 130 | 170000€ | 2698€ |
2021-04-30 | 22 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 63 | 130 | 194950€ | 3094€ |
2022-03-07 | 128 | RTE DE MONTBARD | 3 | 50 | 104 | 130100€ | 2602€ |
2023-04-14 | 1060 | RTE DE CORMES | 4 | 60 | 936 | 172000€ | 2867€ |
2021-06-29 | 230 | RTE DU BRUAS | 5 | 125 | 280 | 310900€ | 2487€ |
2019-11-21 | 440 | CHE LA FAYARDE | 4 | 90 | 1044 | 163500€ | 1817€ |
2022-11-04 | 440 | CHE LA FAYARDE | 4 | 90 | 1044 | 270500€ | 3006€ |
2022-03-03 | 75 | CHE DE LA NOYERE | 4 | 96 | 748 | 47000€ | 490€ |
2023-01-18 | 75 | CHE DE LA NOYERE | 4 | 96 | 748 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-31 | 120 | CHE DU BOIS LONG | 6 | 162 | 1151 | 295000€ | 1821€ |
2019-10-31 | 480 | QUINTRON | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-04 | 920 | RTE DE SAINT ROMAIN D'AY | 4 | 115 | 1000 | 325000€ | 2826€ |
2021-08-24 | 1445 | RTE DES MURES | 4 | 110 | 740 | 215000€ | 1955€ |
2019-05-28 | 240 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 1111 | 250380€ | 2431€ |
2022-11-22 | 255 | RTE DE BEAUVOIR | 1 | 40 | 77 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 265 | RTE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 569 | 200000€ | 1111€ |
2022-05-04 | 2465 | RTE DE CORMES | 4 | 139 | 1268 | 334300€ | 2405€ |
2021-06-30 | 5059 | CORMES | 4 | 133 | 134 | 152000€ | 1143€ |
2022-02-08 | 1875 | RTE DE TOURTEL | 2 | 92 | 182 | 30000€ | 326€ |
2020-07-06 | 35 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 85 | 435 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-01 | 105 | RUE CECILIEN BEOLET | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-09 | 120 | RTE DU ST JOSEPH | 5 | 147 | 1129 | 267000€ | 1816€ |
2020-12-18 | 5128 | TOURTEL | 7 | 200 | 450 | 185250€ | 926€ |
2021-02-23 | 30 | IMP BEOLET | 5 | 118 | 264 | 120000€ | 1017€ |
2021-08-30 | 30 | IMP BEOLET | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-31 | 570 | CHE DE LA CROIX DE CORMES | 5 | 104 | 749 | 280000€ | 2692€ |
2022-06-13 | 90 | RUE DE LEORAT | 3 | 50 | 340 | 121000€ | 2420€ |
2021-04-09 | 305 | RTE DU ST JOSEPH | 2 | 90 | 900 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-22 | 70 | CHE DU PIN | 4 | 64 | 1590 | 105000€ | 1641€ |
2022-06-24 | 255 | CHE DES MONTAILLIERES | 4 | 113 | 909 | 370000€ | 3274€ |
2019-08-07 | 5022 | LES BARDONS | 2 | 67 | 525 | 94500€ | 1410€ |
2022-10-05 | 240 | CHE DES BARDONS | 4 | 89 | 582 | 210000€ | 2360€ |
2021-03-26 | 55 | CHE DE LA SOUSPEYRE | 5 | 157 | 920 | 294500€ | 1876€ |
2019-12-05 | 134 | RUE DU SUC DE BUIS | 4 | 84 | 816 | 147000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 95 | PL DU PUITS | 4 | 127 | 1105 | 190000€ | 1496€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU PLANCONNET | 4 | 82 | 210 | 105100€ | 1282€ |
2023-03-10 | 31 | PL DU PUITS | 5 | 75 | 540 | 427750€ | 5703€ |
2023-06-23 | 1065 | RTE DE DRAGONNET | 3 | 57 | 1966 | 170000€ | 2982€ |
2019-05-16 | 259 | RUE DU PLANCONNET | 4 | 167 | 0 | 110000€ | 659€ |
2022-07-25 | 835 | RTE DE DRAGONNET | 3 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2022-10-10 | 5052 | SEYTENAS | 6 | 116 | 570 | 200000€ | 1724€ |
2022-09-26 | 465 | CHE DE TOURTEL | 4 | 95 | 680 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-23 | 95 | IMP DES ALPES | 4 | 136 | 1500 | 333000€ | 2449€ |
2020-05-16 | 150 | IMP DES ALPES | 5 | 90 | 1333 | 176000€ | 1956€ |
2021-03-25 | 5725 | SEYTENAS | 4 | 97 | 591 | 34000€ | 351€ |
2023-05-23 | 5725 | SEYTENAS | 4 | 97 | 591 | 225000€ | 2320€ |
2020-07-29 | 410 | CHE DE TOURTEL | 5 | 100 | 412 | 118000€ | 1180€ |
2021-03-26 | 70 | CHE DE FONT BESSET | 3 | 78 | 585 | 33665€ | 432€ |
2021-06-03 | 1885 | RTE DES CONVERSES | 4 | 134 | 760 | 245000€ | 1828€ |
2021-03-02 | 35 | CHE DE FONT BESSET | 4 | 90 | 529 | 31000€ | 344€ |
2021-08-31 | 35 | CHE DE FONT BESSET | 4 | 90 | 529 | 173700€ | 1930€ |
2021-12-10 | 35 | RUE DE VALERNAUD | 2 | 77 | 213 | 60000€ | 779€ |
2021-09-06 | 10 | IMP DU BOIS | 5 | 129 | 1007 | 372200€ | 2885€ |
2021-08-05 | 1235 | RTE DE SARRAS | 4 | 92 | 1500 | 92500€ | 1005€ |
2021-02-09 | 100 | IMP BERTHOLAND | 4 | 131 | 2703 | 60000€ | 458€ |
2021-04-17 | 5090 | TARTARA | 2 | 80 | 653 | 55000€ | 688€ |
2021-08-18 | 285 | CHE DES PELEATES | 4 | 100 | 1144 | 80000€ | 800€ |
2021-04-29 | 250 | CHE DES PELEATES | 5 | 106 | 944 | 67000€ | 632€ |
2022-10-24 | 70 | IMP DE MOISE | 4 | 92 | 1051 | 211900€ | 2303€ |
2022-03-25 | 1580 | RTE DE SEYTENAS | 6 | 121 | 144 | 271000€ | 2240€ |
2021-12-09 | 450 | RTE DE LA PATELLE | 3 | 90 | 620 | 252100€ | 2801€ |
2019-06-07 | 155 | IMP DES MONTAUX | 4 | 95 | 959 | 206000€ | 2168€ |
2022-12-05 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2020-01-13 | 30 | CHE DE PETIT BERAUD | 4 | 101 | 520 | 90000€ | 891€ |
2020-02-05 | 168 | RTE DU MOULINAUD | 3 | 65 | 443 | 116500€ | 1792€ |
2019-10-24 | 630 | CHE DE ROCHE | 2 | 50 | 75 | 26000€ | 520€ |
2020-10-26 | 100 | IMP DES VIGNES | 5 | 130 | 309 | 270000€ | 2077€ |
2022-06-14 | 5042 | PETITE COLLANGE | 5 | 91 | 70 | 210000€ | 2308€ |
2022-01-04 | 155 | CHE DE MONTEILLE | 4 | 94 | 1248 | 202000€ | 2149€ |
2020-11-30 | 140 | CHE DE LA PETITE COLLANGE | 3 | 97 | 1244 | 169000€ | 1742€ |
2021-10-22 | 5460 | CHE DE LA PETITE COLLANGE | 4 | 90 | 1471 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-08 | 1397 | RTE DES CONVERSES | 4 | 108 | 1200 | 296000€ | 2741€ |
2021-12-21 | 140 | CHE DU BEOLET | 5 | 150 | 808 | 319000€ | 2127€ |
2022-06-08 | 5810 | RUE BLACHE RONDE | 4 | 85 | 659 | 238200€ | 2802€ |
2022-09-02 | 1000 | CHE D'EYGUEZE | 4 | 102 | 1010 | 350000€ | 3431€ |
2023-06-22 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 114 | 729 | 21425€ | 188€ |
2022-05-06 | 1320 | RTE DES CONVERSES | 4 | 94 | 493 | 180000€ | 1915€ |
2019-08-21 | 70 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 125 | 119000€ | 1608€ |
2021-08-05 | 995 | RTE DE SEYTENAS | 8 | 220 | 6500 | 770000€ | 3500€ |
2019-11-04 | 90 | RUE CENTRALE | 3 | 83 | 140 | 117450€ | 1415€ |
2019-07-25 | 740 | RTE DE BALAIS | 4 | 116 | 280 | 140000€ | 1207€ |
2021-09-06 | 740 | RTE DE BALAIS | 4 | 116 | 280 | 160000€ | 1379€ |
2021-05-04 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 100 | 120 | 136300€ | 1363€ |
2021-07-23 | 5323 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 45 | 145500€ | 1617€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 65 | 70 | 38000€ | 585€ |
2022-04-15 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 95 | 629 | 245755€ | 2587€ |
2023-01-16 | 75 | RUE DE LA CURE | 2 | 65 | 65 | 127600€ | 1963€ |
2020-05-22 | 150 | CHE DE CHIZARET | 4 | 72 | 170 | 144860€ | 2012€ |
2021-11-19 | 60 | CHE DU BERGER | 3 | 133 | 974 | 261000€ | 1962€ |
2019-10-18 | 1214 | RTE DES CONVERSES | 5 | 97 | 1020 | 186700€ | 1925€ |
2021-07-29 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 98 | 707 | 274000€ | 2796€ |
2019-07-26 | 452 | RTE DE LA GARE | 6 | 111 | 1109 | 139000€ | 1252€ |
2022-12-14 | 220 | CHE DE LA COLLANGE | 5 | 131 | 1000 | 232400€ | 1774€ |
2021-12-08 | 5086 | RUE DES FLEURS | 3 | 83 | 60 | 108000€ | 1301€ |
2019-06-03 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 300 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-09 | 25 | CHE DE RONDE | 5 | 120 | 1135 | 55000€ | 458€ |
2019-05-13 | 156 | CHE DE CHAL | 5 | 101 | 776 | 200000€ | 1980€ |
2021-11-10 | 50 | RTE DU SERRE | 3 | 55 | 722 | 110000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 165 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 931 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU FRAISSE | 3 | 60 | 60 | 50000€ | 833€ |
2021-09-03 | 5786 | CHAMP SUCHET | 5 | 109 | 815 | 253000€ | 2321€ |
2022-12-16 | 884 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 603 | 366925€ | 3669€ |
2020-02-25 | 105 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 65 | 119000€ | 1889€ |
2021-12-27 | 0 | CHAMP SUCHET | 4 | 100 | 754 | 254000€ | 2540€ |
2020-07-29 | 5784 | CHAMP SUCHET | 5 | 115 | 376 | 244585€ | 2127€ |
2022-11-29 | 186 | RTE DE LA GARE | 4 | 104 | 140 | 241000€ | 2317€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DU FRAISSE | 4 | 94 | 334 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-25 | 66 | CHE DE GRAND FOND | 6 | 132 | 660 | 433000€ | 3280€ |
2019-09-07 | 154 | RUE DU CENTRE | 5 | 96 | 618 | 169000€ | 1760€ |
2022-11-15 | 5253 | LES BLANCS | 5 | 89 | 313 | 224300€ | 2520€ |
2023-02-08 | 154 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 179 | 172900€ | 2470€ |
2021-06-28 | 133 | CHE DES BOSCS | 4 | 102 | 607 | 64000€ | 627€ |
2020-09-28 | 5807 | CHAMP SUCHET | 4 | 95 | 826 | 185000€ | 1947€ |
2022-06-02 | 5797 | LES MELZASSES | 4 | 85 | 162 | 220600€ | 2595€ |
2021-07-12 | 5822 | CHE DES BOSCS | 4 | 85 | 245 | 55000€ | 647€ |